Csökkent a nyaralóövezetekben a lakóingatlanok iránti kereslet a koronavírus-járvány idején, 2021-ben mért rekordhoz képest.
Az ingatlan.com friss elemzéséből kiderül, hogy a visszafogottabb érdeklődés a drágulás ütemét is mérsékelte, miközben az egyes üdülőterületek eltérő pályán mozognak.
A Balaton-parton 2021 és 2026 között közel 59 százalékkal esett vissza a kereslet az év első négy hónapjában, éves alapon pedig 12 százalékos csökkenés látható. A déli parton 62, az északin 57 százalékos volt az ötéves visszaesés, míg egy év alatt rendre 17 és 10 százalékos csökkenést mértek. A kisebb kereslet ellenére az árak továbbra is magasak: Somogyban 1,2 millió, Veszprémben 1,21 millió forint az átlagos négyzetméterár, míg Zala vármegyében 899 ezer forint. Siófokon 2311 ingatlan szerepel a kínálatban 1,27 milliós átlagárral, Tihany pedig kiemelkedik 1,84 millió forintos négyzetméterárral.
A Tisza-tónál mérsékeltebb volt a visszaesés: öt év alatt 31 százalékkal, éves szinten 8 százalékkal csökkent az érdeklődés. A térségen belül Tiszafüred különösen jól teljesít, ahol 2021-hez képest 35 százalékkal, 2025-höz viszonyítva pedig 23 százalékkal nőtt a kereslet. A Velencei-tónál öt év alatt 36 százalékos csökkenés történt, ugyanakkor éves szinten gyakorlatilag stagnálás figyelhető meg, ami stabil keresletet jelez.
Balogh László, az ingatlan.com szakértője szerint a Tisza-tó erősödése a kedvezőbb áraknak és a térség felértékelődésének köszönhető, míg a Velencei-tó stabilitását az adja, hogy egyre inkább a budapesti és székesfehérvári agglomeráció része. A Balatonnál a korábbi gyors drágulást a magas árszint stabilizálódása váltotta fel: bár továbbra is ez a legértékesebb nyaralópiac, a nagyobb kínálat több alkulehetőséget és megfontoltabb vevői döntéseket hozhat.
