Közlemény olvasható Szekszárd Megyei Jogú Város weboldalán, Dr. Zsikó-Gál Klaudia, jegyző, mint a társasház szerveinek törvényességi felügyeletére jogosult jegyzésében.
"Felhívom szíves figyelmüket, hogy a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. tv. (a továbbiakban: Tht.) két fontos módosítása lépett hatályba 2024. október 1. naptól.
1. A társasházi tisztségviselők kötelező nyilvántartásba vétele
A közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság – az erre irányuló kérelme alapján – az ingatlan-nyilvántartásba – a társasház törzslapra -feljegyezte. (Tht. 55/A. § (2) bek.)
A Ttv. egy átmeneti időszakot biztosított amikor kimondta, hogy a közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet 2025. május 1. napjáig- nyilvántartásba vételtől függetlenül – elláthatja, ha a tevékenység végzésére való jogosultságát hitelt érdemlő módon igazolja. (Tht. 64/A. §)
A közös képviselő (intézőbizottság elnöke) 2025. május 1. után csak abban az esetben láthatja el a társasház közös képviseletét, amennyiben a társasház törzslapjára ezen jogosultságának/tisztségének ténye a földhivatalnál bejegyzésre kerül.
A hivatkozott jogszabályváltozásra tekintettel tehát a már működő társasházi tisztségviselőknek (közös képviselő, illetve az intézőbizottság elnöke) 2025. május 1. napjáig nyilvántartásba kell vetetniük magukat. Amennyiben egy közös képviselő több társasházat is képvisel, akkor minden egyes társasháznál szükséges a nyilvántartásba vétel.
Ez az ingatlannyilvántartási eljárás a tárgyánál fogva díjmentes, de az eljárásban kötelező a jogi képviselet. (2021. évi C. tv. 88. § (5) bek. 20. pont a), 42. § (1) bek.)
2. A közgyűlés által elfogadott beszámoló kötelező benyújtása az ingatlanügyi hatósághoz
A közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közgyűlés által elfogadott számviteli szabályok szerinti beszámolót köteles benyújtani az ingatlanügyi hatósághoz. A beszámoló benyújtásának tényét az ingatlanügyi hatóság a társasház törzslapra bejegyzi. (Ttv. 55/8. § (2) bek.) Ez az ingatlannyilvántartási eljárás is a tárgyánál fogva díjmentes. {2021. évi C. tv. 88. § (S) bek. 20. pont b))
Kérem, hogy a Tht. jelzett változásainak megfelelően szíveskedjenek eljárni."
